Vivienda: dos decretos y un «cacao»

El detonante es el desahucio de Mari Carmen Abascal, de 87 años, y las protestas que le siguen. PSOE y Sumar cierran el acuerdo a última hora: el Consejo de Ministros del **29 de septiembre de 2026** se retrasa cerca de una hora. Salen **dos** reales decretos, no uno, para que el rechazo de una pieza no arrastre a la otra. Los socios los explican en ruedas de prensa separadas. **La rueda de prensa.** Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, rebusca entre los folios. «Tengo que acudir al texto, porque ahora ya tengo un cacao». A la pregunta siguiente: «Tengo que revisar la última versión, que no la tengo aquí». Libertad Digital recoge que los papeles de la mesa eran «las últimas redacciones, con XX». Antena 3 publicó que los decretos no estaban del todo redactados al acabar el Consejo. Ella misma había dicho que el segundo texto —la prórroga automática de los alquileres— estaba «menos trabajado» con los grupos y que su convalidación era dudosa. Por eso se separó. **Lo que sale en el BOE.** El primero, el RDL 26/2026, se publica el 30 de septiembre y entra en vigor **hoy, 1 de octubre**. El segundo, de estabilidad de los contratos, se publica el 1 de octubre (BOE-A-2026-20385). El pleno extraordinario para convalidarlos es el viernes. El titular y la letra no coinciden. La «prohibición» a los fondos no es general: hasta el 31 de diciembre de 2028 solo se limita la compra por debajo del **70%** del valor de tasación, y caben excepciones (vivienda social, residencias, violencia de género, o un código de buenas prácticas). El IVA de los pisos turísticos queda en el **10%**, no en el 21% que el Gobierno había anunciado meses antes. El escudo frente a desahucios se estira hasta 2030. «Tu Casa» presta hasta el 20% del precio, tope 50.000 €, al 0%. La prórroga automática —cinco años, o siete si el casero es persona jurídica, y doce mensualidades si no se renueva— viaja en el decreto que la propia ministra dio por menos cerrado. Incompetencia de manual: se legisla por decreto de urgencia, se vota un texto que la ministra no puede leer en voz alta, y el BOE llega al día siguiente con excepciones que deshacen el titular.

• 29 sep 2026: dos RDL de vivienda; el Consejo se retrasa ~1 hora por la negociación PSOE–Sumar
• Isabel Rodríguez: «tengo un cacao»; «no tengo aquí la última versión»
• Papeles de la mesa descritos como redacciones «con XX»
• El segundo decreto, el del alquiler indefinido, «menos trabajado»; comparecencias separadas de los socios
• RDL 26/2026 en el BOE del 30 sep; entra en vigor el 1 oct
• El de prórroga automática se publica en el BOE del 1 oct
• Fondos: no hay veto general; límite a compras bajo el 70% de tasación, hasta 2028, con excepciones
• IVA turístico al 10%, no al 21% anunciado
• Escudo anti-desahucio hasta el 31 dic 2030; «Tu Casa»: préstamo 0% hasta 50.000 €
• Convalidación: pleno extraordinario del Congreso, viernes 2 oct 2026

Moncloa presenta los dos decretos como respuesta al «principal problema de los españoles». Rodríguez pide a la prensa que espere a los textos. El Gobierno pide un pleno extraordinario el viernes para convalidarlos antes de que el Congreso pueda tumbarlos.